Appartement te koop

Henegouwenstraat 44, 9000 Gent

  • € 485 000
  • Luxe afwerking

Exclusief appartement in historisch centrum Gent

Affinimmo presenteert met trots dit exclusieve appartement, gelegen in het epicentrum van Gent.
Het pand is een toonbeeld van compromisloze kwaliteit, waar enkel de beste technieken en afwerkingsmaterialen werden gekozen. Met voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D, is duurzaamheid hier de norm.
Via de prachtig bewaarde authentieke trap (het enige dat bewaard werd) bereikt u dit smaakvol afgewerkt appartement met 1 slaapkamer en terrasje. Het appartement biedt – door de hoge plafonds en vele hoge ramen - een overvloed aan natuurlijk licht.
Het hele gebouw behaalt moeiteloos een EPB-label A (E-peil < 50), wat de energiezuinigheid bevestigt.
Wanneer u de deur uitstapt, bevindt u zich direct tussen de gezellige winkels en horecazaken van de Kalandeberg, Mageleinstraat en Volderstraat. Dit is een gedroomde stek op een absolute toplocatie.

Omgeving






Technisch

Renovatiejaar 2025
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf bij akte
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC: 45 kWh/m² Label epc_A

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.78 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Slaapkamer 0
Terras 0

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Parlofoon
Regenwater
Stadswater
Vloerverwarming
Warmtepomp
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Ja
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Gent

Tentoonstellingslaan 104/001
9000 GENT

+32 (0)496/70.10.30

[email protected]
BE 0806.792.253