Appartement te koop Gent

Kortrijksepoortstraat 9A bus 0101, 9000 Gent

Gerenoveerd appartement met BEN-label in centrum Gent

Vraagprijs: € 615 000
Bouwtype: Gesloten
Bewoonbare opp.: 104 m²
Algemene staat: Nieuwe staat

Omgeving

Centrum
Commercieel
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Technisch

Renovatiejaar	2024
Algemene staat	Nieuwe staat
Renovatieverplichting	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	asbestvrij

Energie

EPC:

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp. (ca.)

104 m²

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
3 x Slaapkamer
Terras	11m²
2 x Badkamer

Voorzieningen

Airco

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Videofoon

Warmtepomp

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Driedubbele

Gerenoveerd appartement met BEN-label in centrum Gent

Dit appartement met 3 kamers bevindt zich op de 1ste verdieping van een kleinschalig gebouw, dat volledig werd gestript en herbouwd. Topbuurt die de laatste maanden alleen maar verder opgewaardeerd werd en die, met de heraanleg van de Petercelle-as, garant staat voor een kwalitatieve winkel- & horeca-ervaring in het historische centrum van Gent en haar imposant erfgoed.Dankzij de doorgedreven isolatie van buitenmuren, vloeren en daken, 3-dubbel glas aan de voorgevel en dubbel glas aan de achtergevel, warmtepomp, privatieve zonnepanelen en ventilatiesysteem D verkrijgt dit appartement het BEN-label voor een bijna energie neutrale woning met E-peil 25. Het gebouw met vlotte verbinding naar het Sint-Pietersstation is gelegen in een hippe buurt met leuke vintage shops, trendy kledingwinkels en sfeervolle restaurants op wandelafstand van het historisch stadscentrum, de Coupure en het Citadelpark. Deze woning biedt een ruime leefruimte met open keuken (inbouwtoestellen van het merk Miele) en terras van 11m2, een master bedroom met eigen dubbele dressing en badkamer met ligbad en inloopdouche, 2 slaapkamers, 1 douchekamer, apart toilet en een ingemaakte kast met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De mogelijkheid bestaat om een privatieve kelder in het gebouw te kopen. Kortom, een unieke opportuniteit om ruim, hedendaags en zeer energiezuinig te wonen in het bruisende stadscentrum van Gent, die op de 9de plaats van steden met de beste levenskwaliteit ter wereld staat! Alle info, plannen en bezichtigingen via [email protected] en 0496/70.10.30.

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Nee