Opbrengsteigendom te koop Gent

Henegouwenstraat 44, 9000 Gent

2 verhuurde studio's in historich centrum Gent

Vraagprijs: € 599 000
Algemene staat: Luxe afwerking

Omgeving

Centrum
Commercieel
Stadskern
Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Technisch

Bouwjaar	1960
Renovatiejaar	2025
Algemene staat	Luxe afwerking
Renovatieverplichting	Nee
Bemeubeld	Nee
Huisdieren toegelaten
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	asbestvrij

Energie

EPC:

Voorzieningen

Airco

Distributie

Elektriciteit

Fiber (glasvezel)

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Videofoon

Vloerverwarming

Warmtepomp

Zonnepanelen

2 verhuurde studio's in historich centrum Gent

In dit prestigieuse project aan de Henegouwenstraat worden 2 verhuurde studio's samen te kopen aangeboden voor een investeerder. Het hele gebouw werd volledig gestript en herbouwd en voorzien van doorgedreven isolatie, warmtepompen, vloerverwarming, zonnepanelen, enz. Het gebruik van mooie materialen maken het helemaal 'af'. De huuropbrengsten bedragen respectievelijk 750 en 900 €/maand en de appartementen werden telkens verhuurd aan de eerste bezoeker. Dit is werkelijk een zorgeloze investering in een future-proof gebouw op een AAA-locatie met een gegarandeerde meerwaarde op termijn.

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Recht van voorkoop	Nee
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Nee