Appartement te koop Gent

Henegouwenstraat 44, 9000 Gent

Exclusief appartement in historisch centrum Gent

Vraagprijs: € 485 000
Bewoonbare opp.: 78 m²
Algemene staat: Luxe afwerking

Omgeving

Centrum
Commercieel
Omgeving school
Stadskern
Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Technisch

Renovatiejaar	2025
Algemene staat	Luxe afwerking
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	bij akte
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	asbestvrij

Energie

EPC:	45 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp. (ca.)

78 m²

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Slaapkamer
Terras

Voorzieningen

Distributie

Elektriciteit

Fiber (glasvezel)

Internet

Parlofoon

Regenwater

Stadswater

Vloerverwarming

Warmtepomp

Exclusief appartement in historisch centrum Gent

Affinimmo presenteert met trots dit exclusieve appartement, gelegen in het epicentrum van Gent.
Het pand is een toonbeeld van compromisloze kwaliteit, waar enkel de beste technieken en afwerkingsmaterialen werden gekozen. Met voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D, is duurzaamheid hier de norm.
Via de prachtig bewaarde authentieke trap (het enige dat bewaard werd) bereikt u dit smaakvol afgewerkt appartement met 1 slaapkamer en terrasje. Het appartement biedt – door de hoge plafonds en vele hoge ramen - een overvloed aan natuurlijk licht.
Het hele gebouw behaalt moeiteloos een EPB-label A (E-peil < 50), wat de energiezuinigheid bevestigt.
Wanneer u de deur uitstapt, bevindt u zich direct tussen de gezellige winkels en horecazaken van de Kalandeberg, Mageleinstraat en Volderstraat. Dit is een gedroomde stek op een absolute toplocatie.

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Recht van voorkoop	Nee
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Nee